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魏欣:設計創造未來!

2018-12-17 15:18:47
魏欣

魏欣  

從業經驗:5年

擅長:未知 / 工裝設計師

本期受訪設計師:魏欣【以下為采訪內容】

【中國裝飾設計網】:設計的重要性,現代設計師應如何做出設計定位?

  【魏欣】:設計做為場地的營銷及未來運營先導,是將未來策劃、營銷、運營理念在空間中呈現,是展現在客戶面前的最終形式。做為設計師,對項目做出適合的設計定位才是對設計師的高低的評判。每一個項目,應對城市、區域宏觀層面的發展作研究,對城市未來發展定位、城市產業發展的趨勢,城市空間布局有一個大方向的基本判斷。對每一個項目通過整體規劃和分期開發、經營分析,目的逐步改變區域經濟發展的格局、人口結構、城市環境等,以對城市空間環境的提升,通過硬件規劃及軟件環境進行設計。通過設計繼而提升產品溢價,從而推動項目營銷及未來運營所帶來的長期各種效益。而目前太多設計師還執著與設計的風格表述。

【中國裝飾設計網】:您說的硬件規劃指的什么內容,可具體分析嗎?

  【魏欣】:不管是百萬平米規劃,還是幾千平米的設計規劃,一定是相對宏觀,而不是簡單的設計方案!具體來說,這個規劃包括空間布局,功能形態的比例,展示的內容,推售的次序,及更細致的項目空間的研究,例如使用者的活動的研究。越是小項目對規劃的判斷能力越重要。

  到微觀層面,競爭力表現在對項目的開發、定位、經營的理解能力,定位的核心在于用戶行為的理解,還解決租金的合理分配問題,這些租戶是參觀并帶來大量客流,有些租戶是產生現金等,有些租戶簽約時間較長,有些會經常更換。這樣的設計一開始就不是建筑設計,他是商業設計。不同的城市、地理位置,空間也需要不同的形態和風格。地產最核心的部分,就是研究用戶消費行為。大租戶的空間和小租戶需要的空間是不一樣的,文化類公司和科技類公司,在設計上也是完全不一樣。設計師提出商業構思和商業布局,確定空間大小和開間尺度。不可能所有商家事先溝通確定,在設計初期就要考慮到未來空間一定程度的靈活性,比如一個空間可以分開,后期根據招商結果,兩個空間也可以合并。所有的設計都是服務用戶的。

【中國裝飾設計網】:您說的軟件環境指的什么內容,可具體分析嗎?

  【魏欣】:環境強調空間體驗、服務,要將環境設計溶于服務,并通過社群幫助客戶之間建立連接;部分開發商已經不滿足于將空間處打造為單一的用戶場所,而是希望形成自身的文化標簽,房產作為文化衍生品。除展覽,路演空間外,咖啡吧,童心樂園,美好時區,空間集于一體,為客戶創造不同的交流空間,讓業主充分參與到這個空間中來,希望搭建可分享交換持續成長的,工作生活化創意社交平臺。未來的重心是往精神層面轉移,形成自身鮮明的文化標簽,反過來促進項目銷售。

  功能配置從單一的功能到多元化、復合功能主流功能疊加。如在承德大學生創業園項目中,將多種功能疊加:1,+咖啡館,辦公+咖啡館是相對初級的做法,有的項目作為休息區與咖啡廳配套使用,有的項目做為專業咖啡館對外運營,比如與星巴克合作運營,互相增加客流量。2,+餐廳/食堂,有的項目做為臨時行為服務用戶,有的作為未來業態運營,這取決于項目運營能力。3,+健身會所,健身做為重要配套,往往成為長期擱置的器具,承德項目將健身做為獨立空間與第三方進行運營合作,并提前開放可以得到更多客戶認知度。4+圖書館,免費活動中心,將導流效果明顯。5,+書店。6,+超市,超市食堂作為,直接配套,而且可以通過超市的價格優勢吸引客戶來訪,達到實現導客的目的。

【中國裝飾設計網】:您的獲獎作品是如何呈現設計理念的?

  【魏欣】:承德大學生創業中心提出“北回歸雁”的理念,努力打造都市化現代創業空間,吸引人才、穩定人才,并促進高新技術企業的發展,從而創建一個可持續多元化的創業平臺。承德風景秀麗人杰地靈,也被古代皇家選為“避暑山莊”。說起承德印象,可謂“自天地之生成,歸造化之品匯”,想要打造具有承德特色的創客空間,就要在關注時尚與創意設計的同時,加入傳統東方文化的元素。東方文化的表達和傳遞,不能拘泥于形式上的符號,更重要的是空間氣質的營造和意會。“山浪峰濤,層層疊疊”,山和水的融合是靜與動的搭配。將采用原地面磚延展的空間開闊而寧靜,動線配置也如同空間氣質的延伸。主空間墻面纖直的金屬條排列與建筑外觀相呼應,局部的挖空,用以透出光線,寓意著正直、沉穩與突破。

  同時創業空間將入駐的創客們聯絡起來,通過舉辦創業交流,技能培訓等活動,為他們提供線上線下交流的機會,讓這些不同年齡、不同行業的人們因為興趣聚集到一起,相互借鑒,共同發展。注重“共享”理念,功能規劃滿足開放式辦公空間、會議室、洽談區、展示區等辦公需求,還可以滿足路演、創業咖啡區、閱讀區、餐飲休閑區、健身房等交流需求,使有著不同經驗和技能的創業者可以更好地交流、碰撞與合作,營造從“自己創業”到“社群創業”的氛圍。從使用者需求出發,考慮未來營銷、運營、施工、管理等多方面考慮,打造承德創業新地標。

【中國裝飾設計網】:未來的發展需求是什么?

  【魏欣】:從開發商的黃金時代,到用戶的黃金時代;從土地價值最大化,轉化到用戶價值最大化。從原開發商圍繞土地利益最大化、開發商利益最大化轉化到圍繞使用者、客戶、用戶來創造價值。開發商同質化,消費者使用體驗個性化,新技術、新思維、新模式都將未來地產成為“以人為核心”的設計理念。設計的本質是對人性的洞察和極致滿足,一流的設計、營銷,一定是創造需求,引發人的性的向上和追求美好。未來客戶的需求越來越個性化,多樣化,品味化,移動互聯網帶來的是現實和虛擬無縫對接之后,每個人的需求可以進數字化而被捕捉和分析,然而更精準、更匹配、更智能的這種產品設計與服務。在大數據時代,設計最核心滿足人性不同的需求,在滿足人性的同時進化新的人性與需求。

  魏欣簡介:

  國家建筑裝飾設計工程師

  特級國際商業美術設計師

  工作單位:北京創業公社設計總監

  畢業學校:北京交通大學

  荷蘭特溫特大學UniversiteitTwente

  社會工作與榮譽

  中國中國照明協會會員

  北京建筑裝飾協會會員

  所獲獎項

  2016.09創業公社?廈門海滄創客空間榮獲中國建筑裝飾及設計藝術博覽會

  2015~2016年度中國室內設計十大新銳人物

  榮獲中國建筑裝飾及設計藝術博覽會2015~2016年度中國室內設計50強杰出青年設計師

  2016.09創業公社?首鋼體育大廈體育產業孵化器榮獲2015~2016年度中國室內設計原創設計師

  2012.09山東臨沂左岸2012裝飾方案設計項目獲得北京市建筑裝飾工程優秀設計獎,由北京市建筑裝飾協會頒發;

  2012.12北京市北戴河干休所接待中心獲得第三屆中國國際空間環境藝術設計大賽(筑巢獎)餐飲空間工程類銅獎,由中國建筑裝飾協會頒發;

  2010年10月,參與的項目北京低碳清潔能源研究院及神華技術創新基地工程辦公樓,作品在2010中國國際空間環境藝術設計大賽中獲得辦公空間方案類“筑巢獎”優秀獎;

  2010品源杯首屆全國燈具設計大賽Wake-UpLingt優秀獎,由昆明市裝飾協會頒發;

  2011年12月,參與三一北京制造中心員工宿舍樓獲得第二屆中國國際空間環境藝術大賽(筑巢獎)辦公空間方案類優秀獎;

  2011年12月,參與神華煤直接液化項目指揮樓獲得第二屆中國國際空間環境藝術設計大賽(筑巢獎)辦公空間工程類優秀獎。

  代表作品

  北京孔府酒店

  北京會議中心貴賓樓

  三一重工

  北京園博會

  江西省省級黨政機關搬遷置換項目會議中心內裝飾工程方案設計項目

  沈陽桃仙國際機場T3航站樓

  大連國合地產

  呼和浩特永泰城室內步行街

  哈爾濱樂業大廈

  創業公社廈門海滄眾創空間

  首鋼體育大廈

  承德大學生創業園

  37℃公寓

  著作

  餐飲會所空間設計如何適應消費轉變《城市建設理論研究》2016年2月上旬刊第4期

  建筑陶瓷新藝術化實踐--以江西省省級黨政機關會議中心《商品與質量·建筑與發展》2014年7月刊

  

 

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